我应该租多少钱的房子才合适?在这里找到答案——李灿灿博客

我应该租多少钱的房子才合适?在这里找到答案

嘿!大家晚上好,今天公司新来了一位同事,为了上班方便想搬过来公司附近住,正在打听哪里有便宜的房子租。其实租房子也有讲究的,那我们今天就来聊一聊应该怎么租房子才合适!对于无法建造或购买自己房屋的人来说,租房是一个很好的选择。你的工作可以带你到位,你需要方便和实惠的租房住宿来管理你的生活。

你应该花多少钱租房?请记住,租金金额因地点而异,租金在许多城市的增长速度快于收入水平,因此,应避免租用一个从你的月薪中抽出一大半钱的房子,这说起来容易做起来难。但是,控制好你的财务状况永远不会太晚!仔细阅读下面这几条问题你就能租到你想要的房子了。

一、我能承受多少房屋租金?

在确定每月预留租金的金额之前,先考虑一下您目前的经济状况和收入情况。因此,在寻找新的地方时,请检查您的预算,看看您已经处理的支出,例如食品,保险和运输。选择一个位置,使您可以舒适地居住,同时留下足够的金额用于偿还贷款。请注意公寓的位置,因为它将决定您必须承担的租金。例如,位于高成本租赁市场的公寓值得一个室友。即使你不是分享生活空间的忠实粉丝,与另一个人交往也可以为你节省数百,有些甚至数以千计。

事实上,租一个地方可能不是一个明智的决定。某些地区的房东希望租户的年收入最低为每月租金的40倍。这意味着,要获得2,500元的公寓,您必须在税前赚取至少100,000元。但是,如果您有可能违反付款风险,拥有室友可让您分摊费用,而担保人可以代您支付租金。在查看潜在的住房单元之前,最好先处理数字。毕竟,您的租金预算将取决于扣除税款后您支付的金额。在遇到房东或经纪人之前,简单地检查一下你的年薪可能会让你在以后遇到热水。确保考虑搬家费用以及与家具相关的费用。紧急情况的秘密藏匿可能也是一个好主意。

二、什么是30%的门槛?

现在,每个人都有独特的社会,个人和经济环境。尽管如此,在租金和公用事业方面,不要超过家庭收入的30%。出于这个原因,租房子的费用低于你每月总收入的30%。 因此,每个月收入3000元的人,在与住房相关的费用方面应该保留不超过900元。您可能想知道30%的特别之处。那么,你会惊讶地发现,这是自1981年以来政府决定谁有资格享受公共住房计划和计划的百分比。从统计数据来看,住房开支超过30%的家庭成本负担沉重。那些将其工资的50%或更多用于支付房屋成本的人被视为严重的成本负担。哈佛大学住房研究联合中心2018年的一份报告发现,截至2017年,共有2130万名负担过重的租房者。

因此,近一半的人都超过了他们的租金。然而,鉴于已经过了这么多时间,因为30%成为住房负担能力的标准衡量标准,许多人质疑这个数字的有效性。批评者声称它忽视了家庭规模和生活成本的变化。没有家属的单身人士可能没有问题支付其月收入的30%用于住房,但支持四口之家的人可能没有足够的钱来获得。与此同时,如果一个家庭意味着更接近更好的公共交通或更好的教育机构,那么他们可能认为花30%的租金是值得的。

三、我可以参加50/30/20的预算吗?

如果您未确定租金金额,请尝试使用50/30/20方法。根据该指南,租房者可以将50%的实得工资用于公用事业,杂货,交通等月度必需品。然后他们30%的税后资金应该用于娱乐等非必需品。这30%还应该吸收与重要购买相关的费用,这些费用可以让您的生活更美好,更充实。从体验性购买,如度假到加勒比群岛或葡萄酒工作坊,再到健康和美容产品,一切都应该适合这个预算。考虑到我们如何处于对价格敏感的经济中,这很容易实现。诀窍是寻找能够以合理的价格满足您的生活方式产品和服务要求的专业零售商。

那么,疑惑是否带回家酷产品?在这30%的空间里腾出一些空间。剩下的20%将用于偿还贷款,退休储蓄和其他财务目标。如果您可以更好地规划其他两个部分并继续增加这个20%的细分市场,那么通过比计划更早地清除您的责任,您会更好。当然,50/30/20预算不是一对一的交易。例如,处于退休风险中且没有任何实质性储蓄的个人可能不得不削减开支并将超过20%的收入用于退休账户。

四、最后的收获

简而言之:花在租金上的金额并非一成不变; 它是可变的。当然,上述模型可以让您了解应该分配给住房的收入百分比。但是当所有的说完了之后,你需要仔细研究一下手头的预算,并考虑那些希望在你能负担得起的租金金额最终调用之前完成的目标。租一套公寓就是要知道什么是最适合你的,并探索可用的选择。住房市场在世界各地蓬勃发展,您需要选择合适的时机来确保最佳租金。

但无论你做什么,请确保不要超支。毕竟,无论你是单身还是家庭男女,你都有其他必须满足的需求,而且这些需要花费很多。所以,仔细计划并找到一个有价值的公寓,不仅每个月花费合理的金额,而且还有机会增加长期储蓄。

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